Prezentujemy Państwu na sprzedaż segment bliźniaka z przestronną, zagospodarowaną działką i garażem położony w Gutowie Wielkim, zaledwie 2000m od granicy administracyjnej Wrześni!

Podwójna ściana od strony sąsiada z izolacją! Teren w pełni zagospodarowany z pięknymi nasadzeniami w ogrodzie. Wysoki standard wykończenia - podwyższony standard deweloperski. Przydomowa oczyszczalnia ścieków | Pompa ciepła.

Powierzchnia ogrodzonego gruntu przypadająca na segment to ok. 400m2. Powierzchnia całkowita segmentu to 180,98 m2.

Korzystny układ funkcjonalny z 4 pokojami na górze! Duże okna, dobrze doświetlone wnętrze. Korzystna ekspozycja południowo - zachodnia od strony salonu z widokiem na wysokie nasadzenia, zapewniające prywatność.

Dostępna prawa strona segmentu.

Lokalizacja budynku w dobrze skomunikowanym miejscu zapewniającym szybki dojazd do miasta, drogi krajowej a także wszystkich niezbędnych punktów. Jednocześnie dom położony jest w cichej i spokojnej okolicy! W niedalekiej odległości (w promieniu 3 km): market Dino, stacja paliw, niezbędne punkty usługowe, a także stacja kolejowa Gutowo.
Dojazd do działki drogą wewnętrzną na zasadzie współwłasności.

Lokal wykończony w podwyższonym standardzie deweloperskim. Ściany wykończone tynkami gipsowymi. Na całej powierzchni domu (piętro + parter) wykonano ogrzewanie podłogowe (brak grzejników ograniczających możliwości aranżacyjne). Na parterze w specjalnie przygotowanej kotłowni zainstalowano pompę ciepła o mocy 6 kW. Okna 3 szybowe z elektrycznymi roletami zewnętrznymi we wszystkich oknach. Na ogród wyprowadzona instalacja wodna oraz elektryczna a także już zamontowane oświetlenie. Budynek wzniesiony z pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem o grubości 25 cm. Podjazd i obrzeża, a także obejścia ze ścieżkami wykończone kostką brukową i uzupełnione dekoracyjnym kamyszkiem. Dach pokryty styropapą. Wyjście z salonu na taras poprzez zainstalowane wygodne w użytkowaniu, duże okno przesuwne typu HST.

Powierzchnia użytkowa lokalu to 122,27 m2 na którą składają się:
- Parter: - garaż z bramą automatyczną (17,64 m2) - wc (1,49 m2) - komunikacja z holem i przedsionkiem (9,22 m2) - kotłownia (5,05m2) - jasny salon z aneksem kuchennym (22,88 m2);
- Piętro - klatka schodowa ze schodami betonowymi oraz korytarz (5,11m2) - 4 pokoje w tym główna sypialnia (12,09 m2; 11,31m2 i 8,63 m2) - łazienka z oknem i przygotowaniem pod prysznic z odpływem liniowym a także wannę (8,82 m2).

Odprowadzanie ścieków do przydomowej oczyszczalni ścieków (duża oszczędność na wywozie nieczystości). Przyłączona woda miejska.

Niskie koszty ogrzewania dzięki zainstalowanej, ekonomicznej pompie ciepła (koszty ogrzewania to zaledwie ok. 500 zł/miesięcznie w najzimniejszych miesiącach roku!). W każdym z pomieszczeń ogrzewanie podłogowe z przygotowaną instalacją pod niezależne sterowniki w każdej ze stref grzewczych.

Do nieruchomości doprowadzony światłowód!

Nie pobieramy prowizji od kupujących!

Lokal dostępny od ręki!

Więcej informacji udzielę telefonicznie. Zapraszam na prezentację.

Nota prawna
Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.